Jong, Hip en Fris

Over de projectenreeks van The Student Hotel

Sinds 3 april 2017 zijn de oude Parooltoren en het Trouwgebouw officieel verleden tijd: samen vormen de twee gebouwen vanaf nu The Student Hotel Amsterdam City. Initiatiefnemer Charlie MacGregor wil jongeren uit het buitenland voorzien van accommodatie en een netwerk. De veranderende, jonge en frisse geest is van A tot Z in het gehele project terug te vinden.

Wegens succes verlengd

Dankzij Bectro werd ULC betrokken in dit project. Wat begon als een uniek project, werd wegens groot succes een terugkerende reeks. In totaal zijn er nu zeven Student Hotels opgeleverd en er komen er nog twee aan. The Student Hotels bevinden zich in Groningen, Amsterdam West, Amsterdam City, Rotterdam, Den Haag,  Eindhoven, Maastricht en straks ook in Utrecht en Delft. De twee nog af te ronden installaties van The Student Hotels in Utrecht, Maastricht en Delft pakt Bectro vanaf hier in zijn geheel op.

Interessant aan deze lijn projecten is de grootte van het team Voorbereiding binnen ULC. Het team, onder leiding van Bastiaan van der Mooren, bestaat uit drie man, allemaal nog onder de 35 jaar. “Voordelen hiervan zijn dat je heel snel op elkaar ingespeeld raakt en keuzes snel worden gemaakt.”, vertelt de projectleider. Daarom heeft het project ook geen vertraging opgelopen, terwijl er grote aanpassingen werden aangevraagd tijdens de bouw. Zo werd de technische ruimte toch liever niet op de dertiende verdieping van de oude Parooltoren geplaatst maar in de kelder van het oude Trouwgebouw.

Door het snelle handelen en de flexibiliteit van zowel de teams van ULC als Bectro bleef de installatieperiode even lang als gepland. De ruimte op de dertiende verdieping functioneert nu overigens als kantoorruimte met prachtig uitzicht. TSH wil als keten niet alleen design accommodaties leveren voor een betere prijs, ook heeft The Student Hotel  als doel om mensen met elkaar te verbinden.

Over het algemeen leverde Bectro alle elektrotechnische installaties en ULC alle werktuigbouwkundige installaties. Normaal levert ULC Advies & Installatie, in dit geval is er sprake geweest van een design and build contract. Naast de gebruikelijke installaties, leverde ULC Installatietechniek, samen met Bectro dus ook ontwerp en uitvoering. ULC heeft hierdoor geen architectonische keuzes moeten maken in het pand, maar wel in het ontwerp van de installaties. Een belangrijke keuze is hierin die van het plaatsen van radiatoren langs de gevel, of het installeren van vloerverwarming. Aangezien de omstandigheden per verdieping verschillen, is ook de keuze voor de installaties hierin per verdieping verschillend.

Besparing door techniek

Op de stookkosten wordt nu flink bespaard dankzij de WKO-installatie die door ULC is geïnstalleerd. Het hotel verbruikt net zo veel gas als 36 huishoudens. Als je dat vergelijkt met het energieverbruik is dat heel weinig, er wordt namelijk net zo veel elektriciteit verbruikt als in 250 huishoudens. Dit wordt geregistreerd door een andere innovatieve ontwikkeling die door ULC en Bectro zijn toegepast: energiemonitoring. Zo wordt het daadwerkelijke verbruik vergeleken met de theoretische benadering waarin uit wordt gegaan van een voorspelling. Nu kunnen afwijkingen geanalyseerd worden en kan er sneller worden gekeken wat mogelijke oplossingen zijn.

Ook wordt door deze techniek zichtbaar dat de bewoners en bezoekers van deze hotels er echt een andere levensstijl er op na houden dan verwacht. Zo wordt er in de berekeningen uitgegaan van een stop in het watergebruik tussen 23:00 en 04:00 in de nacht. Dankzij de energiemonitoring wordt nu duidelijk dat er bijna geen moment is waarop er niet wordt gedoucht.